Vente maison 383 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Irodouër (35850)

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2 623 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (poêle)

Vincent BRIAND - Capifrance

42 avis

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Description

EN VENTE CHEZ CAPIFRANCE ! Vincent Briand vous propose sur la commune de Irodouër une maison proche du centre. Elle se compose au RDC d'un vaste salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC une chambre et un bureau. À l'étage une mezzanine de plus de 20m2 dessert un WC et deux belles chambres avec une salle d'eau chacune. Un double garage avec buanderie et grenier. Un hangar de 100m2, une piste de lavage, le tout sur un terrain de 2800m2. Portail électrique. Belles prestations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Réf.919041

Publiée le 28/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 340931654087 - Réf Superimmo : ANVXZRKZS

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Caractérisques

Prix de vente : 383 000 €	Prix au m² : 2 623 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 807 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	Chauffage au bois (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 47 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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