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Vente maison 194 000 €
146 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Houppeville (76770)

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  • 1 329 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Chauffage individuel
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Description

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à HOUPPEVILLE(76770)
Femme de 77 ans et Homme de 74 ans – avec ou sans rentes, au choix !
À 5 mn de Rouen, pavillon impeccable de 7 pièces sur 146 m² :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, salon, chambre, véranda, cuisine, salle d'eau et WC séparé.
- À l'étage : un palier, trois chambres et une salle de bain avec WC.
Terrain de 2 178 m² avec panneaux solaires. Le terrain est constructible et divisible.
Chauffage par pompe à chaleur. Taxe foncière de 2 121 €.
Sous-sol total avec garage, cave et chaufferie.
Sur la base d'une valeur vénale de 350 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation : vous versez un capital HAI de 194 000 €.
Honoraires d'agence de 5,42 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (19 000 € TTC), soit un capital net vendeur de 175 000 €.
Possibilité d'acheter le bien en viager occupé : bouquet 39 000 € HAI et 868 rentes mensuelles.
Un pavillon parfaitement entretenu en vente sous la forme que vous préférez, avec un terrain constructible et divisible : c'est un excellent investissement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Marc SAPORI, spécialiste de la vente en viager.
Bouquet 194 000 €. Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 702-HORUSSELECTION - Réf Superimmo : ANVXZXOUU
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Caractérisques
Bouquet : 194 000 €Prix au m² : 1 329 € / m²
Âges : 74 et 77 ans

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,43% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 178 m²Chauffage individuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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Siren : 850590266 - N° de carte professionnelle : CPI17012019000041236
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