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Vente maison 414 000 €
146 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Grandchamps-des-Fontaines (44119)
146 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Grandchamps-des-Fontaines (44119)
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- 2 836 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
OFFRE ACCEPTÉE. Exclusivité. Au calme, dans un quartier résidentiel, à seulement 500 m des commerces et des transports, venez découvrir cette maison familiale et son magnifique terrain de 1100 m² sans aucun vis-à vis . Elle dispose de plus de 70 m² de pièce de vie , répartie de la façon suivante: Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un vaste salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur une véranda baignée de lumière. La cuisine ouverte, en lien direct avec une terrasse conviviale, est idéale pour profiter des repas en extérieur. Dans le prolongement du séjour, un coin bibliothèque vient apporter une atmosphère chaleureuse et cosy. Le côté nuit du rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour recevoir ou pour vivre de plain-pied. A l'arrière, la buanderie/arrière-cuisine, le double garage et une pièce de stockage apportent une dimension pratique et fonctionnelle à la maison. A l'étage, vous découvrirez 5 chambres, dont 2 en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou des espaces de travail. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, idéal pour une famille souhaitant allier sérénité, espace et convivialité. Coup de coeur assuré pour son environnement et son magnifique jardin sans vis-à-vis ! (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 3913GCI1 - Réf Superimmo : ANVXZTHFV
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| Prix de vente : 414 000 € | Prix au m² : 2 836 € / m² |
| Taxe foncière : 1 714 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 146 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 101 m² | 2 garages - 4 parkings |
| Année de construction : 1998 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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Siren : 791960834 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 029 306
02 51 12 16 16
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