Vente maison 455 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gramat (46500)

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3 116 €/m²
Balcon
2 garages - 5 parkings couverts - 6 parkings extérieurs
Cuisine aménagée
Chauffage au bois

SELECTION HABITAT

24 avis

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Description

Corps de ferme avec maison d'habitation et bâtiments agricoles sur 31 hectares de prairies tout proches de toutes commodités. Cette propriété comprend une maison d'habitation de 135m2 avec à l'étage une cuisine, un salon salle à manger de 28m2, 3 chambres, une salle d 'eau et un wc et au rdc : un appartement indépendant de 47 m2 avec un espace salon avec coin cuisine de 16 m2, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Les bâtiments agricoles (bergeries et ancienne écurie) se composent d'un bâtiment de 520 m2 avec un appentis et 2 garages, d'un autre bâtiment de 628 m2 avec un appentis de 100 m2 et d'un hangar de 240 m2. Chaudière bois. Points d'eau sur le terrain (lavoir et rigole avec pompe) Cette ancienne ferme proche des centres touristiques (Rocamadour, Padirac) et de l'autoroute est au calme, atouts importants pour activités de loisirs, théraphie, giîtes,élevage... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 02/11/2025 - Réf. agence : C9006C009CAE4691 - Réf Superimmo : ANVXZSVVY

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 3 116 € / m²
Taxe foncière : 3 648 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 310 000 m²	Sans vis-à-vis avec vue sur montagne
2 garages - 5 parkings couverts - 6 parkings extérieurs	Balcon
Chauffage au bois	Cuisine aménagée
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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