Vente maison 345 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Giroussens (81500)

iad France - Amandine Sage vous propose: Maison traditionnelle à Giroussens, 5 pièces, 4 chambres, splendide terrasse et piscine !
Cette élégante maison traditionnelle vous séduira par son charme intemporel et son confort moderne. Nichée au cOEur de la paisible commune de Giroussens, cette demeure offre un cadre de vie idyllique, à seulement 2km de l'accès autoroute Toulouse.
D'une surface habitable de 146m² sur un terrain arboré de 2003m², cette maison familiale bénéficie d'une belle pièce à vivre lumineuse comprenant un salon, une cuisine équipée, 4 chambres , une salle de bain et un WC indépendant. De plus, une agréable terrasse vient sublimer l'ensemble et vous invite à profiter des douces soirées ensoleillées.
Ce havre de paix est idéalement agencé pour offrir confort et intimité à ses occupants.
Les plus de cette propriété :
- Piscine pour des instants de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
- Garage pour protéger vos véhicules en toute sécurité.
- Jardin paysager offrant un cadre verdoyant et apaisant.
- Exposition ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Cette maison, au caractère authentique et unique, est un véritable havre de paix à découvrir sans plus attendre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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AMANDINE SAGE - IAD

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