Vente maison 490 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gif-sur-Yvette (91190)

Dans le secteur recherché de Gif Vallée, venez découvrir votre future maison familiale.
Avec ses 146 m2, cette maison propose un double séjour traversant avec accès à la terrasse et au jardin arboré de 560m2. Un cellier et une buanderie complètent le rez-de-jardin.
Côté nuit, 3 chambres offrent un confort spacieux, avec une salle de bains et une salle d'eau.
Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement considérable.
Ce bien possède un garage, un parking, le tout dans une résidence sécurisée.
Environnement recherché, alliant tranquillité et praticité.
A proximité de toutes commodités (transport, écoles, commerces).
Quelques travaux sont à prévoir, pour mettre cette maison à votre goût.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements, contacter Gatienne Maingonnat
(EI) RSAC 901 651 182 - 06 18 00 68 60 - 01 84 79 70 16
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2290.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Gatienne MAINGONNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC _
RCP _

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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 3 356 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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