Vente maison 452 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gallardon (28320)

iad France - Nathalie Trin vous propose: A 8kms d'ABLIS Venez découvrir cette charmante maison contemporaine située au cOEur du village d’Ymeray, proche N 10 et à 15mns de la gare d’Epernon, 5mns des commerces de Gallardon
Construite en 2013, sur un terrain clos et arboré de 1341 m² offrant un cadre de vie alliant confort, modernité et tranquillité.
Une pièce de vie de 60m² environ lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée vous offre une vue dégagée sur la nature, sa terrasse exposée sud-ouest de 162m² avec piscine est idéal pour des soirées en famille ou entre amis.
Une suite parentale de 30m² environ, 1 chambre, un dressing une salle de bains avec douche à l’italienne, double vasques, baignoire d’angle, WC.
Une buanderie avec un accès au garage double de 38m² complète le rez de chaussé.
A l’étage : un vaste palier distribue 2 chambres, une salle d’eau WC.
Un atelier, potager, cabane de jardin.
Une visite s’impose contactez moi 7/7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Trin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 439439126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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NATHALIE TRIN - IAD

27 avis clients

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