Vente maison 117 000 €

146 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Fursac (23290)

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801 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel

Franck CARIAT - Optimhome

171 avis

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Description

Maison d'exception de 82 m² élevée sur sous-sol, l'ensemble sur son terrain clos de 2405 m². Vue verdoyante avec un parc aménagé : allées, terrasse, hangars de rangements. Chauffage au fuel avec radiateurs. Les fenêtres sont en PVC à double vitrage et les volets stores en bois. Barrière de portail en acier, fibre optique.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Cuisine d'été de 11.1 m² avec chaudière, salle à manger d'été de 23.7 m², bureau de 18 m², cellier de 8.3 m². Salle d'eau de 3.2 m² avec WC. Garage de 28 m².
ÉTAGE : Cuisine avec équipements de 11.9 m², séjour de 29 m². Chambre 1 de 12.1 m², chambre 2 de 11.6 m², chambre 3 de 11.7 et chambre 4 fait 13.9 m². Salle de bain de 5.1 m², WC de 1.5 m², couloir de 13 m².
COMBLE : Chambre de 12.2 m². Grenier de 22.6 m² et 21.8 m².DÉPENDANCES : Abri en parpaing de 4 m², hangars pour jardin.
*** LES PLUS : TAE, Exposition au Sud. Maison chaleureuse avec du potentiel. A 800 mètres des commerces : École, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie, gare…*** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 596438 )

Publiée le 09/11/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 830031202891 - Réf Superimmo : ANVXZUNM9

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Caractérisques

Prix de vente : 117 000 €	Prix au m² : 801 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	146 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 405 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Garage	1 cave
Année de construction : 1972	Chauffage au fuel
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 29 m²
1 salle de bain	2 wc
Grenier - Sous-sol	Espace vert
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 720 € / an

Maximum : 5 100 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2025.

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