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Vente maison 182 000 €
146 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Falck (57550)

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  • 1 247 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Ophelie RUIZ GARCIA - iad

Ophelie RUIZ GARCIA - iad

64 avis
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Description

iad France - Ophelie Ruiz-Garcia vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison de village 146 m² sur 1123m² de terrain – Falck
Venez découvrir cette maison de 146 m² habitable avec 4 chambres, garage, cave et grand jardin, située à Falck, à proximité des écoles.
Organisation de la maison en rez-de-chaussée :
-Entrée
-2 chambres de 18m² chacune
-Cuisine équipée (14 m²) donnant accès à la terrasse et au jardin
-Salon-séjour de 35m²
-Salle de bain (9 m²)
-Accès direct au garage
Organisation du premier étage :
-2 chambres de 13m² et 20m²
-Accès au grenier d'une superficie de 15 m² et près de 100 m² de combles aménageables (beau potentiel)
Travaux récents :
-Double vitrage (2024)
-Pompe à chaleur
-Volets motorisés solaires à l'avant de la maison
-Porte d’entrée neuve
Chauffage électricité PAC
Tout-à-l’égout
Extérieurs :
Terrasse ~17 m² et grand jardin
Près de 120m² de cave
Atouts :
Maison rénovée récemment, gros potentiel d’aménagement grâce aux combles accessibles.
A découvrir!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie Ruiz-Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1895087 - Réf Superimmo : ANVXZZIRV
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Caractérisques
Prix de vente : 182 000 €Prix au m² : 1 247 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 4 chambresTerrasse
Année de construction : 1924Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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