Vente maison 159 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Erckartswiller (67290)

ERCKARTSWILLER - Maison Authentique de Charme et de Caractère en Exclusivité !
Une opportunité rare présentée par votre agent local, Didier Gein !
Vous rêvez de calme, d'espace et de luminosité ?
Cette splendide maison authentique, pleine de charme et de caractère, de type T5, d'une superficie de 146 m² au sol (108 m² Carrez), se situe sur un vaste terrain de 3027 m², offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
Un lieu de vie à couper le souffle :
4 chambres spacieuses : parfaites pour accueillir votre famille.
Grand balcon avec vue panoramique : savourez des moments de détente inoubliables.
Terrain arboré : un environnement paisible, propice à la relaxation.
Des atouts qui font toute la différence .
Poutres apparentes et pierres naturelles : un charme authentique qui sublime chaque pièce.
Fibre optique raccordable : pour une connectivité optimale tout en profitant de la tranquillité des lieux.
Calme absolu : située dans un secteur paisible, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la sérénité.
L'aménagement soigné comprend :
Rez-de-chaussée : cuisine avec accès direct au balcon, salon-séjour lumineux, WC, salle d'eau, garage et buanderie.
1er étage : 4 belles chambres et un palier.
Sous-sol : 2 caves, idéales pour du stockage supplémentaire.
Rez-de-jardin : une dépendance en deux parties, à aménager selon vos besoins.
Cette maison saura vous conquérir par ses grands volumes, son charme et la qualité de vie qu'elle offre.
Un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature et d'espace !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Didier Gein au 06 58 01 28 95.
À découvrir sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.888728

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 089 € / m²
Taxe foncière : 461 €

Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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DIDIER GEIN - CAPIFRANCE

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