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Vente maison 287 500 €
146 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Duras (47120)
146 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Duras (47120)
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- 1 969 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Philippe Louvion vous propose sur le secteur de Duras, une maison de standing d'une surface de 146 m² sur un parc d'environ 8 500 m².
Vous y trouverez au fond du parc, une marre alimentée par une source naturelle.
Composée de 4 chambres, 1 salle d'eau, WC indépendant, un grand espace de vie lumineux (2 salons et une salle à manger., une cuisine spacieuse équipée.
Le sous-sol comporte une chambre avec 1 salle de bains et garage.
2 terrasses dont 1 couverte avec espace cuisine d'extérieure.
Chauffage par pompe à chaleur , cheminées et 2 climatisations réversibles.,
Assainissement individuel
Prix de ce bien : 287 500 euros honoraires Charge vendeur -
DPE : C - GES : A
Consommation moyenne 1 700 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 04/08/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : 417255PLO - Réf Superimmo : ANVXZ8SIV
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| Prix de vente : 287 500 € | Prix au m² : 1 969 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 146 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 8 500 m² | 1 niveau |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 08/03/2024.
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