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Vente maison 289 900 €
146 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Duclair (76480)

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  • 1 986 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Cathie Delarue - iad

Cathie Delarue - iad

30 avis
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Description

iad France - Cathie Delarue vous propose: Pépite à JUMIEGES !!
A la recherche d'espace, de confort et de tranquillité ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous!!
Charmante maison située à deux pas du célèbre Lac et de la route des fruits, ce bien familial de 146m2 est idéal pour accueillir une famille recomposée ou devenir un doux cocon de vacances.
Vous serez séduit par son grand séjour lumineux, parfait pour les moments conviviaux.
Son atout ? Cette superbe cheminée polyflam au design chic et moderne ,qui apporte une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble.
Vous disposerez d'une cuisine ouverte équipée donnant sur le séjour. A ce même niveau vous apprécierez la spacieuse salle de bain/douche, un wc et 2 chambres puis une buanderie.
Au 1er étage un palier coin détente ou bureau, puis 2 chambres de plus de 17m² chacune.
Vous disposez d'un grand terrain, avec un double garage. De plus, vous pourrez profiter de cette superbe piscine au sel, avec option Balnéo, nage contre courant, pompe à chaleur et son dôme pour vous garantir une utilisation en toute saison.
Cette maison est faite pour le bien-être. Son secteur vous promet de belles promenades à pied ou a vélo !!
N'attendez plus !!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathie Delarue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 888631355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1786595 - Réf Superimmo : ANVXYSCUB
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Caractérisques
Prix de vente : 289 900 €Prix au m² : 1 986 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 283 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1983Chauffage électrique
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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CATHIE DELARUE - IAD

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