Vente maison 325 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Derval (44590)

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2 226 €/m²

L'Adresse Nozay

02 40 51 49 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite sous les normes RE 2020, alliant confort, modernité et faible consommation énergétique. Ses atouts : Une pièce de vie lumineuse de plus de 61 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et sa cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, offrant un volume exceptionnel. Une entrée avec placard intégré. Quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale de plus de 25 m² avec dressing privatif et salle d'eau avec WC. Une salle d'eau indépendante supplémentaire. Un deuxième WC séparé. Une buanderie fonctionnelle. Un garage attenant. Chauffage au sol par aérothermie, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Le tout implanté sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1 000 m², à seulement 5 minutes de l'axe principal Nantes Rennes. Belle opportunité. L'adresse Nozay. FAIRE VITE !!!! Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714 Yann CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : NOZ2665 - Réf Superimmo : ANVXZIJS6

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 226 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 055 m²	Année de construction : 2024
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

55 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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Historique des prix

8 octobre 2025

Baisse de 4,4%

325 000 €

23 septembre 2025

340 000 €

Localisation

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L'ADRESSE NOZAY

Siren : 538458217 - N° de carte professionnelle : CPI 44012019 000 041 654