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Vente maison 269 464 €

146 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cruguel (56420)

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1 846 €/m²
1 Garage

BPS Immobilier

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Description

Sur la commune de CRUGUEL, à environ 10 km de la cité médiévale de JOSSELIN et du Canal de Nantes à Brest à moins de 35 min de VANNES, cette belle maison bourgeoise à vendre saura vous séduire par ses volumes. Elle se compose : - au rez-de-chaussée : un salon/séjour avec cheminée et insert à bois, une cuisine aménagée et équipée et une chambre avec salle d'eau privative avec W.C. et un W.C. indépendant; - à l'étage : un bureau, un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un W.C. indépendant. Grenier aménageable au-dessus. Cave en dessous du séjour. Dans le prolongement de la maison, un atelier/chaufferie avec grenier au-dessus, un préau, une remise à bois et un garage. Terrain attenant arboré et entièrement clôturé sur lequel existe un abri de jardin et un puits. Tout à l'égout. A VISTIER SANS TARDER ! (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/08/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 11854J - Réf Superimmo : ANVXZ88EG

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Caractérisques

Prix de vente : 269 464 €	Prix au m² : 1 846 € / m²
Taxe foncière : 630 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04% TTC - 10 464 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 664 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 200 € / an

Maximum : 5 750 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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Siren : 382843639 - N° de carte professionnelle : CPI 5605 2016 000 003 921