Vente maison 329 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Crosville-la-Vieille (27110)

Laissez-vous séduire par cette charmante maison nichée dans un environnement paisible, véritable invitation à la détente.
Située à 3 mins en voiture de toutes commodités, cette maison lie le calme d'un village à deux pas de la ville.
Cette maison familiale se compose :
Au rez de chaussée, d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon avec son poêle à bois, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
A l'étage, un couloir et son dressing sous mansarde desservant 3 chambres dont une en enfilade et une salle de bain.
A l'extérieur, deux garages accolés, un grand parking pavé accueillera vos véhicules tandis qu'une terrasse d'environ 73 m² accueillera vos convives, un kiosque et deux petits bâtiments, le tout sur un terrain d'environ 1024m².
Ses atouts :
* Calme absolu : Pas de vis-à-vis, idéal pour profiter de votre terrasse.
* Beaux volumes et luminosité : Les espaces généreux baignent de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
* Terrain arboré et clos : nombreux fruitiers avec une partie potager.
* Possibilité d'installer un lit dans le bureau du rez-de-chaussée permettant ainsi d'être vivable de plain-pied
Cette maison est idéale pour :
- Les familles en quête d'espace et de tranquillité.
- Les passionnés de jardinage et de nature.
N'attendez plus pour découvrir ce coin de paradis !
Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 138 225 - Greffe de BERNAY) Gregory HUET Entrepreneur Individuel 06 66 65 52 31 - Réf.920622

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 253 € / m²
Taxe foncière : 1 024 €

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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GREGORY HUET - CAPIFRANCE

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