Vente maison 109 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Courson-les-Carrières (89560)

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747 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Céline BISSEY-PARIS - Capifrance

13 avis

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Description

Investisseurs, ne laissez pas passer cette pépite !
Située au cœur de Courson-les-Carrières, avec toutes les commodités à portée de main, cette maison de ville offre un potentiel exceptionnel : deux logements déjà prêts à louer et la possibilité d'en créer un troisième.
T2 (env. 30 m²) au rez-de-chaussée : cuisine équipée, étage avec chambre, salle d'eau et WC.
T5 spacieux sur deux niveaux : grande cuisine équipée, salon/salle à manger, WC séparé, salle d'eau, deux chambres.et a l'étage un bureau/dressing et deux chambres supplémentaires (dont une à finir).
Grenier aménageable de 40 m² pour un futur logement ou un bel espace supplémentaire.
Atouts techniques : double vitrage intégral, chauffage à inertie dernière génération, volets roulants électriques centralisés, cave commune.
Idéal pour un investisseur cherchant un bien rare, déjà optimisé mais encore évolutif, avec des revenus locatifs rapides et un beau potentiel de valorisation.
Opportunité à saisir : les biens de ce type ne restent pas longtemps sur le marché…appelez moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.918003

Publiée le 12/08/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 340934239857 - Réf Superimmo : ANVXZA2P2

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Caractérisques

Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 747 € / m²
Taxe foncière : 770 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	146 m² - 7 pièces - 5 chambres
2 niveaux	1 cave
Année de construction : 1800	Chauffage électrique
Cuisine équipée	2 salles d'eau
2 wc	Fibre optique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

385 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 610 € / an

Maximum : 4 950 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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