Vente maison 312 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

En plein centre de Cosne-sur-Loire, découvrez cette magnifique maison bourgeoise des années 30 entièrement restaurée avec goût.
D'une superficie de 250 m², la maison se compose de 146 m² habitables, de combles aménageables, d'un vaste sous-sol offrant une cuisine d'été, d'un patio / terrasse de 20 m² et d'un garage situé en face de la bâtisse.
RDC : Vaste hall, belle cuisine entièrement équipée, salon lumineux avec parquet ancien et accès à la terrasse, une suite parentale, WC.
À l'étage : Deux superbes chambres avec chacune salle d'eau et toilettes, une troisième chambre pour les enfants.
Un bien rare offrant de superbes prestations, convenant aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant proposer une activité de chambres d'hôtes (15 000 euros par chambre de CA jusqu'ici).
- Matériaux nobles et finitions soignées
- Fibre
- Chauffage central gaz de ville
- Possibilité d'acquérir toute la décoration afin de préserver le cachet de la maison
Contactez-moi sans tarder si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien d'exception. Disponible du lundi au samedi de 9h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 0682555564, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387 - SAFTI – MASSAFERRO Sébastien, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SÉBASTIEN MASSAFERRO - SAFTI

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