Vente maison 335 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cholet (49300)

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2 295 €/m²

O COEUR DE L'IMMO

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Description

Découvrez cette maison lumineuse de 146 m², idéale pour une famille avec 5 chambres.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
-Une entrée accueillante
-Un séjour/salon lumineux
-Une cuisine aménagée et entièrement équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes)
-Une véranda offrant un bel espace de vie supplémentaire
-Deux chambres, dont une avec placard
-Une salle d’eau
-Un WC séparé
À l’étage, un palier dessert :
-Trois belles chambres (17,15 et 10M²)
-Un bureau
-Une salle de bain (baignoire et douche)
-Un WC
Vous bénéficierez également d’un sous-sol total avec garage, idéal pour le stockage ou les projets atelier, ainsi que d’un jardin clos, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Chauffage au gaz. Ouvertures double vitrage, volets et porte de garage électriques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 3,43% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 32000€
Honoraire agence : 1500€
Référence annonce : 1800rB
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770€ et 3810€par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 86468089 - Réf Superimmo : ANVXZYWEM

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 295 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 1974	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 34 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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