Vente maison 978 500 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bénodet (29950)

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6 702 €/m²
Terrasse

ARMORIC AGENCE

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Description

Dans le coeur confidentiel du Triangle d'Or de Bénodet, à deux pas de la plage, du port et des bonnes adresses, cette maison de ville en pierres conjugue le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine exigeante. Pensée comme une escale élégante en bord de mer, elle séduira les citadins en quête d'authenticité et de confort, dans un des quartiers les plus prisés. Une nouveauté qui ne manque pas d'atouts : - Maison de ville de 146m² au style singulier - Rénovation menée par architecte avec des matériaux de qualité - Volumes harmonieux, circulation fluide et lumière traversante tout au long de la journée - Petit jardin clos avec terrasse exposés Sud-Ouest Bénéficiez d'un emplacement de choix, à l'environnement préservé offrant le "tout à pied" : plage, marché, port de plaisance , thalasso, cinéma... tous accessibles aisément. Un bien rare, idéal pour une résidence secondaire raffinée sur la côte sud du Finistère. Optimal pour un citadin en quête d'un quotidien en bord de mer. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/09/2025 - Réf. agence : 2847 - Réf Superimmo : ANVXZE547

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Caractérisques

Prix de vente : 978 500 €	Prix au m² : 6 702 € / m²
Taxe foncière : 986 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 28 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 190 m²	Terrasse
Année de construction : 1960	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 35 m²	2 salles d'eau
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 710 € / an

Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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