Vente maison 549 900 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bagnolet (93170)

iad France - David Blasco vous propose: Située dans le quartier calme et recherché de Bellevue, à seulement 6 minutes à pied du métro Gallieni (ligne 3) et à proximité de toutes les commodités, cette maison de 146 m² offre un beau potentiel sur un terrain de 276 m². Elle se compose sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée, un salon lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 15 m² exposée Est/Ouest et sans vis-à-vis, une cuisine indépendante, une salle de bains, deux chambres et un WC séparé. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un WC. En sous-sol, un garage pouvant accueillir deux voitures, une chaufferie, une cave. Un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce cocon est parfaitement localisé pour les familles avec jeunes enfants puisqu’il est à quelques pas d'une école. !!! A VISITER SANS TARDER !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 393 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Blasco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 419231451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 393 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	112 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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DAVID BLASCO - IAD

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