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Vente maison 260 000 €
146,4 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700)
146,4 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700)
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- 1 776 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE - Grande maison familiale 6 pièces de 146 m2 + Appartement T2 indépendant - Terrain de 500 m2
Située dans un village calme avec écoles, à seulement 10 min d'Auneau, cette maison offre de très beau volumes, une belle luminosité et un confort idéal pour une famille recherchant de l'espace... avec en plus un duplex indépendant parfait pour un ado, un parent ou même pour du locatif.
La maison principale - 6 pièces - 146 m2 :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée desservant :
- Une grande cuisine indépendante aménagée et équipée de 22 m2
- Un salon/séjour lumineux de 27 m2 avec son bar pour les soirées entre amis et son accès direct sur la terrasse
- Un Wc indépendant
Au 1er étage :
- Un palier desservant :
- 3 belles chambres de 14 - 14 et 11 m2
- Une salle d'eau avec douche et double vasque
- Une buanderie
- Un Wc indépendant
Au 2ème étage :
Un palier desservant :
- 2 chambres supplémentaire, dont une idéale pour salle de jeux, bureau ou salle vidéo
Appartement T2 indépendant (duplex) :
Idéal pour du locatif, un ado, un parent ou un espace pro.
- Pièce de vie avec cuisine ouverte
- Une salle d'eau avec Wc
- Une grande chambre à l'étage (22 m2 au sol / 8.43 m2 Carrez)
Extérieur :
- Terrasse bétonnée
- Coin pelouse
- Abris à bois
- Portail motorisé
Atouts majeurs :
- Beaux volumes et luminosité
- Chauffage électrique
- Environnement calme, et écoles à pied
- Fosse septique conforme
- Accès indépendant pour l'appartement (séparation jardin possible)
Une belle opportunité pour allier confort familial et potentiel locatif.
Contactez-nous pour plus d'information ou pour programmer une viiste !
Cette annonce vous est proposée par M. Sébastien AURAT - EI - NoRSAC: 853544757, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHARTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : V1070097931 - Réf Superimmo : ANVXZZV77
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 1 776 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 146,4 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 495 m² | Orientation : Est |
| Année de construction : 2009 | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Jardin (300 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 309 € / an
Maximum :
3 123 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2025.
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Siren : 534539416 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
06 65 38 86 58
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