Vente maison 699 000 €

146,44 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Assas (34820)

EXCLUSIVITÉ – Villa T5 de 150 m² avec vue sur la pinède – Assas (34820)
Nichée au coeur d'un lotissement calme et recherché d'Assas, cette belle villa familiale de 150 m² offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la pinède.
Un environnement privilégié
Située à seulement 15 minutes de Montpellier, Assas séduit par son authenticité et sa douceur de vivre. Ce charmant village typique du nord montpelliérain offre un équilibre rare entre nature, calme et proximité des commodités : écoles, commerces, transports et accès rapide au LIEN (D68).
Une maison lumineuse et fonctionnelle
Édifiée sur deux niveaux et parfaitement entretenue, la maison propose :
- Un vaste séjour de près de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin sans vis-à-vis.
- Une cuisine indépendante de 15 m², directement accessible depuis le séjour, avec cellier-buanderie de 6 m² attenant.
- Un bureau de 12 m² au rez-de-chaussée (pouvant devenir une 4? chambre).
- Une petite salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée.
- À l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing.
- Salle de bain avec douche, baignoire et WC séparés.
- Grand garage de 30 m² communiquant avec la maison, et cour intérieure aménagée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, le tout sécurisé par un portail motorisé.
Extérieurs & confort
La propriété sur 782m2 de terrain bénéficie d'un jardin paysager soigné, agrémenté d'une piscine et d'une grande terrasse ouverte et une couverte de 20 m² orientée plein sud, accessible depuis la cuisine. L'ensemble offre un cadre intime, sans vis-à-vis ouvert sur le panorama de la pinède.
Travaux récents
Les façades, la toiture, les gouttières, ainsi que les sols et peintures intérieures ont été rénovés.
735 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
04 99 54 96 40 |
Une exclusivité We Invest – Montpellier Immobilier Méditerranée
92 Grand'Rue – 34820 Assas
DPE en cours
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MIM : Léna Gastal
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982 218 968

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Prix de vente : 699 000 €

Prix au m² : 4 773 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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