Vente maison 599 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Elégante Propriété Équestre – 5 ha – À 10 min d'Ancenis proposée par Horse Immo.
À seulement 10 minutes du centre d'Ancenis, découvrez une propriété équestre clé en main, rare sur le secteur, offrant une maison contemporaine spacieuse de 184 m² au sol et des installations équestres de grande qualité.
La Maison
Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue :
4 chambres + grande mezzanine
Séjour/cuisine de 46 m²
Chauffage au sol PAC + cheminée
Double vitrage alu, ardoise, fibre
Assainissement conforme-Surface Carrez : 146 m²
Les Installations Équestres
Prêtes à l'usage et pensées pour le confort des chevaux :
5 ha de paddocks clos avec 6 abris stabilisés
Carrière 40 x 60 m éclairée
Rond de longe 20 m
Écurie complète : salle de soins, coin cuisine, douche, 1 grand box, 2 boxes, 1 stabulation
Grand abri : box poulinage, stabulation, atelier, 2 boxes + abri
Eau du réseau, abreuvoirs automatiques
Hangar bétonné, accès stabilisés
Accès direct aux promenades
Vidéosurveillance, triphasé
++ On aime particulièrement
Le combo rare : maison confortable + installations fonctionnelles dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités.
- Dossier complet sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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