Vente maison 275 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ambrières-les-Vallées (53300)

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1 884 €/m²

Nathalie CRESPEL - SAFTI

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Description

Découvrez cette charmante longère en pierre, entièrement rénovée, offrant 146 m² habitables répartis sur 6 pièces, dont 4 chambres (une en rez-de-chaussée pour plus de confort).
Caractéristiques principales :
•Pièce de vie chaleureuse avec grande cheminée et possibilité d’installation un poêle à granulés ou à bois dans la cuisine
•Deux dépendances, dont une adaptée pour accueillir un camping-car.
•Terrain clos et arboré de 1 740 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’un puits et d’arbres fruitiers.
•Assainissement conforme (fosse septique OK).
•Fibre optique installée.
•Travaux d'embellissement à prévoir uniquement
Située en pleine campagne, dans un environnement calme et préservé, cette propriété allie confort moderne et authenticité.
Une opportunité idéale pour une famille recherchant le charme de l’ancien avec le confort d’aujourd’hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie CRESPEL, Tél. : 0762443888, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 398118786 - SAFTI – CRESPEL Nathalie, Conseiller indépendant

Publiée le 03/10/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 1538634 - Réf Superimmo : ANVXZL2L2

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 884 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 740 m²	Année de construction : 1948
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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