Vente maison 208 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Amboise (37400)

iad France - Michael Leblanc vous propose: Maison 5 pièces – 146 m² – Beau potentiel à Amboise
Cette maison de 146 m² offre un potentiel d’aménagement rare sur un terrain clos de 690 m².
Sa configuration actuelle permet de multiples possibilités, que ce soit pour une famille souhaitant adapter les espaces à son mode de vie ou pour un projet de réorganisation plus globale : locatif/profession libérale.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée menant à un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d’eau, un WC, une chaufferie et un garage attenant, très pratique au quotidien.
À l’étage, le palier dessert un second séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC.
Cette configuration offre une véritable liberté d’aménagement, permettant d’envisager un projet familial évolutif et/ou un usage locatif selon vos besoins.
Une cave vient compléter l’ensemble.
La maison bénéficie d’une bonne exposition est/ouest et d’un environnement résidentiel agréable, tout en restant proche des commodités d’Amboise et de la cité scolaire.
Ce bien s’adresse à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison, réinventer les volumes et tirer parti de la structure existante pour en faire un lieu de vie à leur image.

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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