Vente maison 238 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Abrest (03200)

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1 630 €/m²

Thomas MARIBAS - SAFTI

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Description

À 10 minutes de Vichy – Maison familiale rénovée avec grand terrain
Située à Abrest la tour , dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle de la fin des années 70, entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes généreux et son terrain de plus de 3200 m² parfaitement arboré.
Surface habitable : 146 m² sur 2 niveaux
Terrain : 3200 m² environ
Garage + local technique
Terrasses : 2
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
un vaste séjour lumineux de 28 m²,
une cuisine équipée moderne de 19 m²,
une arrière-cuisine avec salle d’eau et WC,
un bureau et un espace technique,
un garage attenant.
À l’étage :
3 grandes chambres avec rangements,
un bureau ou dressing de 7 m²,
une salle de bain,
un WC séparé.
Prestations :
Chauffage par chaudière à granulés (économie et confort)
Double vitrage et volets roulants électriques
Alarme et caméras de surveillance
Taxe foncière : 1 487 €
Atouts :
Maison rénovée et entretenue avec soin
Grand terrain dominant avec vue dégagée
Prestations modernes et fonctionnelles
Situation idéale, à seulement 10 minutes de Vichy
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002 - SAFTI – MARIBAS Thomas, Conseiller indépendant

Publiée le 17/09/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1531212 - Réf Superimmo : ANVXZH3R1

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Caractérisques

Prix de vente : 238 000 €	Prix au m² : 1 630 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 274 m²	Année de construction : 1970
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

17 novembre 2025

Baisse de 6,1%

238 000 €

17 septembre 2025

253 500 €

Localisation

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