Vente maison 265 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Yutz (57970)

Rare opportunité à Yutz !
Découvrez cette charmante maison de ville de 145 m², idéalement située au 32B rue de la République, en plein cœur de Yutz. Mitoyenne d'un côté, cette propriété sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable et de multiples possibilités. Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, ce bien est fait pour vous !
Un agencement pratique et lumineux
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon/séjour lumineux en deux parties, parfait pour la détente. Une salle à manger et une cuisine fonctionnelle donnent directement sur une cour intime. Un WC indépendant est également présent sur le demi-niveau inférieur.
L'étage propose un agencement similaire, avec deux chambres lumineuses aux beaux volumes, et une troisième chambre offrant un accès direct à une salle de bain. Une salle d'eau supplémentaire complète ce niveau.
Un fort potentiel d'aménagement
Ce n'est pas tout ! Les combles sont aménageables, vous offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires : chambres, suite parentale, salle de jeux... Laissez libre cours à votre imagination !
Les atouts supplémentaires
Un sous-sol complet avec plusieurs caves et un espace chaufferie/buanderie.
Chauffage au gaz pour un confort optimal.
Une cour extérieure privée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage fermé de 30 m², accessible par la cour ou la rue, pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
À noter
Cette maison ne dispose pas de jardin et nécessitera des travaux de modernisation.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville avec un fort potentiel à Yutz ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466
Référence agence : 4297

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 1 828 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 461 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	102 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2022.

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