Vente maison 608 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Wolschwiller (68480)

[NOUVEAUTÉ] – Maison d'Architecte à vendre à Wolschwiller
Vue panoramique | Environnement paisible | Terrain arboré de 15,56 ares
Vous rêvez d'espace, de calme, de lumière et de nature ?
Je vous présente cette maison d'architecte pleine de charme, construite en 1974, parfaitement entretenue, nichée dans un écrin de verdure à Wolschwiller. Elle offre une surface habitable de 145 m², répartie sur plusieurs demi-niveaux, avec de beaux volumes, une très belle luminosité et surtout, aucun vis-à-vis.
Le terrain
Un jardin paysager de 15,56 ares, entièrement clos, soigneusement arboré, avec une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Vous profitez du calme absolu, sans aucune nuisance ni voisin direct. Le tout équipé d'un robot tondeuse pour un entretien facilité.
L'intérieur, agencé avec soin :
REZ-DE-CHAUSSÉE
Grand garage double chauffé avec fenêtre
Buanderie / Chaufferie (double système : bois + fuel)
Pièce de stockage pour le bois
Chambre lumineuse avec accès direct au jardin : idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace indépendant
1er ÉTAGE
Couloir avec nombreux rangements intégrés
Deux grandes chambres avec placards intégrés et accès jardin
Salle d'eau moderne, récemment rénovée
WC séparé
ÉTAGE SUPÉRIEUR : Suite parentale complète
Spacieuse chambre parentale
Dressing sur mesure
Salle de bain privative avec double vasque, baignoire et WC
Accès à une terrasse couverte privative, parfaite pour savourer votre café avec vue
ESPACES DE VIE
Salon lumineux avec cheminée (24 m²), ambiance chaleureuse et cosy
Cuisine séparée, entièrement équipée
Salle à manger de plus de 11 m² donnant accès à une vaste terrasse couverte avec vue Directe sur le jardin : un vrai lieu de vie extérieur dès les beaux jours
Confort & équipements :
Fibre optique installée
Isolation extérieure
Fenêtres triple vitrage
Chauffage bois + fuel
Robot tondeuse inclus
Taxe foncière : 948 €
Station de tram à 10 pour le centre de Bâle
Wolschwiller, charmant village du Sundgau, vous offre un cadre de vie privilégié, entre nature, sérénité et proximité des axes frontaliers. Une maison parfaite pour les familles ou les amoureux de tranquillité souhaitant poser leurs valises dans un bien rare sur le secteur.
Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ?
Contactez-moi : Thibault Malpel – REMAX Authentic
Prix 593 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 15000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée sous la responsabilité rédigée sous la responsabilité de Thibault MALPEL EI au RSAC de Mulhouse enregistré sous le numéro 949 598 338

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Prix de vente : 608 000 €

Prix au m² : 4 193 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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RE/MAX 3 FRONTIÈRES

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