Vente maison 425 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Wannehain (59830)

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2 931 €/m²

Côté Particuliers Cysoing

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Description

Charmante maison familiale de 145 m² avec piscine, jardin et dépendance. Située sur la commune de Wannehain, cette maison sur une magnifique parcelle boisée d'environ 1900 m², construite au début du 20 ème siècle et agrandie par une extension, allie cachet de l'ancien et confort moderne. Elle développe 145 m² habitables, avec de beaux espaces extérieurs parfaitement aménagés pour la vie de famille. Possibilité d'une division parcellaire avec allée privée. Extérieur : Terrasse de 50 m² orientée Nord et Est, idéale pour les repas d'été Piscine Desjoyaux de 32 m², chauffée par pompe à chaleur Grand jardin arboré avec arbres fruitiers Dépendance, puits, et garage traversant de 20 m² complètent ce bien rare Intérieur : Au rez-de-chaussée : Entrée par un couloir qui dessert deux belles chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et meuble vasque, un WC séparé, un espace salon/séjour lumineux avec vue sur le jardin et la piscine, et une grande cuisine équipée A l'étage : deux chambres supplémentaires de 13 m² et 13,7 m² Confort et prestations techniques : Chauffage performant : pompe à chaleur air/eau, poêle à bois et poêle à granulés Climatisation réversible. Eau chaude via ballon thermodynamique de 200 L Menuiseries récentes : PVC double vitrage et aluminium double vitrage pour l'extension Les + : Maison spacieuse, bien entretenue, peu énergivore. Idéale pour une famille recherchant espace, calme et équipements de qualité Extérieurs propices à la détente et aux loisirs. Terrain constructible cadastré. Une visite s'impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bien unique. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/07/2025 - maj le 25/08/2025 - Réf. agence : 1081JU200725 - Réf Superimmo : ANVXZ4EKG

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 931 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 850 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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