Vente maison 349 000 €

145,72 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Viriville (38980)

A VENDRE en exclusivité au reseau HB immobilier, maison au calme, rare sur le marché ! Cette maison à Viriville offre une véritable parenthèse de tranquillité dans un environnement préservé. Construite en 2004, elle déploie 145 m² habitables au coeur d'un vaste terrain de 3652 m² entièrement sans vis-à-vis, idéal pour ceux qui recherchent espace, intimité et qualité de vie. Dès l'arrivée, l'impression de calme et de sérénité s'impose : petit plan d'eau, decoration atypique... Le rez-de-chaussée propose deux chambres confortables, un salon lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle prolongée par une arrière-cuisine très pratique. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace de vie organisé avec cohérence et praticité, en intégrant des placard de rangement. L'étage accueille deux chambres supplémentaires avec une belle vue sur le terrain, une salle d'eau et un WC indépendant, parfait pour créer un espace nuit privatif ou accueillir famille et amis. Les extérieurs constituent un véritable atout avec une dépendance polyvalente (Garage, rangement, atelier...) et un four à bois, offrant un charme supplémentaire ainsi que de nombreuses possibilités d'utilisation. Le confort quotidien est assuré grâce à la géothermie au sol au rez-de-chaussée, aux radiateurs à l'étage, au double vitrage et au raccordement au tout-à-l'égout. La maison bénéficie par ailleurs d'une bonne performance énergétique avec une classe C. Cette propriété séduira celles et ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, spacieux et soigneusement entretenu, où chaque élément inspire le bien-être et où le calme de la zone agricole environnante renforce un sentiment rare d'évasion et de liberté. Contactez moi vite au O6-36-10-82-44 pour organiser votre vissite ! Lucie GLANDUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751241720 - ST SIMEON DE BRESSIEUX.

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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