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Vente maison 499 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villeveyrac (34560)
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villeveyrac (34560)
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- 3 441 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34560 VILLEVEYRAC - QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL - MAISON 145M2 - PARCELLE 879M2 - PISCINE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette superbe maison d'architecte de 145m2 conçue pour vous apporter luminosité et bien être tout au long de la journée !
Édifiée en plain pied, à l'exception d'une chambre de 12m2 en étage qui peut servir de salle de jeux, cette demeure vous offre trois autres belles chambres (10, 12 et 19m2) et deux salles d'eau, toutes pièces donnant directement sur le couloir de distribution vers la cuisine et le séjour.
La cuisine, indépendante, est d'un volume très confortable et permet d'y manger tout au long de l'année. Le séjour est en deux volumes, l'un pour accueillir les convives ou le repas de famille, l'autre pour les moments de tranquillité devant le petit écran et la cheminée !
Côté extérieur, vous profitez d'une superbe terrasse couverte devant la piscine 5x9, elle-même bordée d'une autre terrasse très agréable. Le terrain est joliment arboré et vous appréciez les washingtonias et cyprès majestueux qui dominent la parcelle de 879m2.
Toutes les parties techniques sont accessibles grâce au vide sanitaire sous la maison, le double garage et le local technique de la piscine.
Villeveyrac est une commune riche en histoire et en culture, située dans un cadre naturel exceptionnel : Abbaye de Valmagne (XIIe siècle), Pézenas (Molière, Bobby Lapointe), Bassin de Thau (baignade, huîtres et moules), Les Cévennes et alentours plus immédiats (randonnées, vélo, équitation).
Le tout à une demi-heure de Montpellier ou de Béziers, deux villes desservies par le TGV et les aéroports !
Venez découvrir cette très belle maison idéalement située et contactez nous sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cassandra Chuzel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°892589961.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 31/08/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 176423 - Réf Superimmo : ANVXZD3JZ
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Prix de vente : 499 000 €  | Prix au m² : 3 441 € / m² |
| Taxe foncière : 1 966 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 879 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1999 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 408 € / an
Maximum :
1 906 € / an
Diagnostics réalisés le 11/11/2024.
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