Vente maison 325 000 €

145,77 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villemandeur (45700)

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2 230 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Cimm immobilier

336 avis

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Description

? À vendre – Maison familiale de 145 M² sur sous-sol total à Villemandeur
Située dans un quartier calme de Villemandeur et proche de toutes les commodités à pied, cette maison vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel.
? cette maison surélevé par son sous-sol se compose d'une entrée spacieuse par véranda, d'une seconde entrée ?, d'un salon lumineux ??, d'une cuisine aménagée avec cellier ?, ainsi que de quatre chambres ?? dont une suite parentale ?.
Vous y trouverez également une salle de bain ? et des WC indépendants ?. Ce bien est équipé d'un ballon d'eau chaude thermodynamique.
? Édifiée sur un sous-sol total, elle offre de belles possibilités de rangement et d'aménagement selon vos besoins ainsi qu'un garage indépendant.
? Le tout est implanté sur une parcelle de 1 069 m².
? Une maison fonctionnelle et familiale, parfaite pour accueillir petits et grands !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements complémentaires, contacter votre interlocutrice privilégiée, Nathalie DEMARET, Gérante, au 02 38 98 13 22 ou écrire à
Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier MONTARGIS : Gérante - Nathalie DEMARET
Carte T 4502 2018 000 026 826

Publiée le 12/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM14459-CIMMFRANCHISE - Réf Superimmo : ANVXZFTF9

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 230 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,17% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145,77 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 069 m²	Vue dégagée
Année de construction : 2020	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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Historique des prix

26 octobre 2025

Baisse de 7,1%

325 000 €

12 septembre 2025

350 000 €

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