Vente maison 329 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villefranche-de-Lonchat (24610)

iad France - Chloé Branco vous propose: Charmante Maison de Campagne – Villefranche-de-Lonchat
Vous recherchez l’alliance parfaite entre confort moderne et cadre naturel ?
Découvrez cette maison en ossature bois de 145 m², construite en 2016 et pensée pour offrir des espaces lumineux et chaleureux.
Intérieur :
•Grand séjour baigné de lumière
•Cuisine équipée et fonctionnelle
•3 chambres spacieuses + bureau
•Dressing, salle d’eau moderne et buanderie pratique
Extérieur :
•Terrain clos et arboré de 8 700 m² avec jeunes fruitiers
•Terrasse exposée sud et ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée
•Garage et stationnement
Prestations :
•Panneaux solaires et réserve d’eau
•Fibre optique haut débit
•Moustiquaires à chaque fenêtre
•Système d’alarme et entrée sécurisée
•Chauffage réversible et excellente isolation
Taxe foncière : 897 € – Assainissement conforme.
Une maison clé en main, idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité sans compromis sur le confort.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 2 269 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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CHLOÉ BRANCO - IAD

Siren : 908601164

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