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Vente maison 440 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Caraman (31460)
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Caraman (31460)
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- 3 034 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 12 minutes de Villefranche-de-Lauragais, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2005, offrant 145 m² habitables sur un vaste terrain clos et arboré de 2 500 m².
Elle se compose d'un grand séjour lumineux de plus de 41 m² avec insert bois, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de trois chambres toutes équipées de placards, d'un bureau, d'une buanderie et d'un garage spacieux de 39 m².
Une véranda de 24 m² prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, donnant sur un jardin paysager soigneusement entretenu. Vous profiterez également d'une piscine 8 x 4 m accompagnée de son pool house et d'un atelier indépendant, idéal pour le rangement ou les loisirs.
Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage au sol, à la climatisation réversible et à l'insert du séjour.
Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, dans un environnement calme et résidentiel.
Un lieu de vie où confort, espace et sérénité se conjuguent à merveille.
A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.925156
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 340939345124 - Réf Superimmo : ANVXZMB05
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 3 034 € / m² |
| Taxe foncière : 1 541 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest - Traversant | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2005 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 43 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 443 € / an
Maximum :
1 953 € / an
Diagnostics réalisés le 23/06/2025.
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