Vente maison 550 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vidauban (83550)

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3 793 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

EXTENDER IMMOBILIER

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Description

Extender Immobilier présente une élégante villa au charme néo-provençal de 145m2 plein Sud sur un parcelle complantée de 1200m2 au calme absolu à 5 minutes du centre de Vidauban.
La propriété est entièrement clôturée. Deux portails permettent l'accès à la villa offrant la possibilité de garer jusqu'à 8 voitures, un grand garage carrelé avec atelier rangements et cave viennent compléter le sous-sol.
Le jardin est luxuriant, il est dominé par un magnifique Albizia qui fait le lien entre l'espace détente sa belle piscine 7x4 à l'oxygène actif, son coin douche et l'espace repas extérieur avec sa cuisine d'été équipé et protégée.
Cette villa d'architecte bâtie en 2003 en monomur offre une excellente isolation thermique et un parfait agencement.
La villa permet une vie de plain-pied. Elle est composée d'une spacieuse entrée avec rangements et toilette invités, un lumineux et double séjour salon de 39m2 équipé d'une cheminée insert, un bureau bibliothèque (ou chambre), une cuisine équipée indépendante, une arrière-cuisine avec accès garage. Puis la suite parentale de 26m2 avec son dressing et sa salle d'eau privative. Toutes ces pièces se prolongent sur une belle terrasse intimiste de 150m2 protégée par un store banne puis sur l'espace piscine. L'étage offre 2 chambres avec placard de 12 et 14m2, une salle d'eau partagée et un wc.
Les prestations sont soignées, menuiseries double vitrage en PVC, portes en bois d'olivier, volets bois double pots, assainissement tout à l'égout.
Cette villa est parfaitement entretenue, les prestations, l'agencement et l'emplacement sont premium.
Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou

Publiée le 01/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 426 - Réf Superimmo : ANVXZKOJ2

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 793 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 524 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
Orientation : Sud	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2003	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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