Vente maison 499 900 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vendres (34350)

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3 448 €/m²
Terrasse
1 Parking couvert
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage électrique (clim. réversible)
Piscine

Inter-Med-Immo34

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Description

Vendres, Villa plain-pied d'une surface de 145m², orientée sud, avec piscine sécurisée et pool-house. Salon/séjour très lumineux avec accès terrasse et piscine, Cuisine ouverte (haut-de-gamme) avec accès sur terrasse orientée sud. 4 Chambres dont une suite parentale avec accès piscine. Belles prestations et finitions soignées. Chauffage clim réversible gainée avec pompe à chaleur groupe 12.500kw . CumulusThermodinamique 270L Atlantic .Jardin paysagé et arboré avec entretien minimum. Ce bien est totalement équipé pour faire des locations en saison estivales avec clientèle fidélisée, (avec 2 entrées indépendantes), une dépendance de 42m² totalement équipée en logement complémentaire très fonctionnel et climatisé permet de se retirer pour exploiter toute la villa en location tout l'été. Les abords de la piscine sont équipés en espace détente et d'une cuisine d'été totalement aménagée avec pergola, barbecue... . Quartier calme, résidentiel, proche des commodités et des plages de Valras-Plage et de Vendres-Plage. Agent commercial indépendant. Honoraires TTC charge vendeur. Inter-Med-Immo34 agence d'Agde - Plus d'informations sur (réf. 3458144628)

Maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 3458144628 - Réf Superimmo : ANVXUOVJV

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Caractérisques

Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 3 448 € / m²
Taxe foncière : 917 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur jardin	1 Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 2009
Chauffage électrique (clim. réversible)	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 650 € / an

Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2025.

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