Vente maison 546 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

VAUX SUR MER - SPACIEUSE MAISON DES ANNÉES 90 -

Idéalement située sur la commune de Vaux-sur-Mer à seulement 1 km de la plage de Vaux sur mer et de Royan Pontaillac,
cette charmante maison avec vie de plain-pied d'environ 145m2 habitables bénéficie d'un emplacement privilégié sur une vaste parcelle
sur laquelle se niche une belle piscine.


Composition:
niveau de plain-pied:
Une belle entrée avec placard et wc invités,
une vaste piéce de vie de 50m2 trés lumineuse avec son élégante cheminée, ouvrant sur le jardin et sa piscine,
une cuisine séparée, pouvant devenir ouverte,
un cellier,
quatre grandes chambres,
deux salles d'eau et wc.


Annexes & Équipements:
Garage en sous-sol d'environ 70m2,
Deux caves,
Atelier,
Grande piscine bien exposée.
Jardin arboré de belle surface.
Terrasse ensoleillée.


Une belle opportunité de vivre au bord de la mer dans un vaste maison idéalement située. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste des Biens de Charme et de Prestige.

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Prix de vente : 546 000 €

Prix au m² : 3 766 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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MOUSTACHE PROPRIÉTÉS

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