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Description

NOUVEAUTE ***VIEUX VILLAGE ****proche des bords de l'oise ****
Située dans le vieux village de VAUREAL à proximité des bords de l'Oise , cette belle propriété du XIXème sècle ne révèle que timidement ses charmes....
Ce n'est que passé le portail de la cour dallée de pierre et de pelouse que se découvre progressivement cet ensemble insoupçonné, implanté sur un joli terrain de 320 m² dans le vieux village de VAUREAL....
L'habitation principale nous fait face.
A gauche, l'annexe, couverte de pierres, apporte charme et quiétude.
La bâtisse principale dévoile au rez-de-chaussée une vaste cuisine avec son coin repas, un VASTE salon de 45 m² valorisé par sa cheminée et ses magnifique poutres apparentes donnant accès au jardin, un wc et des espaces de rangement.
La suite dévoile un espace chambre avec mezzanine et coin salle d'eau / wc idéal pour une profession libérale ou un espace studio indépendant pour assurer un revenu locatif.
Au premier étage, deux jolies chambres et une salle de bains avec wc. Les combles aménagés vous offre une vaste suite parentale sous les poutres avec sa salle d'eau privative et ouverte, une parfaite indépendance.
L'extérieur parfaitement arboré destiné naturellement à des moments d'échanges et de convivialité....
Une cave, un atelier, une buanderie et des emplacement de stationnement complètent cette jolie maison de village...

Publiée le 03/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 7879 - Réf Superimmo : ANVX1007RA
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Caractérisques
Prix de vente : 529 000 €Prix au m² : 3 648 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 320 m²Année de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 2 044 € / an
Maximum : 2 766 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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