Vente maison 682 500 €

145,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

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4 691 €/m²
Cuisine de 10 m²

LE ROUZIC IMMOBILIER

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Description

PROCHE TOHANNIC VANNES
L'agence Le Rouzic Immobilier vous propose une belle maison contemporaine de 2022, à proximité du quartier de Tohannic de Vannes, sur une parcelle de plus de 400m²
Elle offre un peu plus de 145m² habitable composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie orientée plein sud, avec une cuisine semi-ouverte style atelier, aménagée et équipée. Une suite parentale avec une salle de douche, un toilette, une buanderie et un garage.
Au premier étage, un vaste bureau de 16m², trois chambres, une salle de douche et un toilette.
Le jardin orienté sud propose une terrasse avec spa, clos de mur, vous serez à l'abri des regards.
Un abri de jardin, un espace potager et un jardin à aménager au gré de vos envies vous attends.
A visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 106751 - Réf Superimmo : ANVXZMPKS

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Caractérisques

Prix de vente : 682 500 €	Prix au m² : 4 691 € / m²

32 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

145,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 418 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2021	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 10 m²	Jaccuzzi
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

59 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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