Vente maison 161 490 €

145 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vallons-de-l'Erdre (44540)

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose :
De découvrir cette belle maison familiale d'environ 107m2, idéalement située dans un environnement dynamique et convivial. Profitez d'un séjour lumineux avec poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant. La maison dispose également d'une cave avec trois espaces de rangement/stockage.
En annexe, l'ancien garage a été transformé en espace habitable avec deux chambres et une salle d'eau, offrant ainsi une indépendance idéale pour des jeunes ou des personnes âgées.
Le jardin, exposé plein sud et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
De plus, la maison se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles, d'une piscine et d'un cinéma, dans une commune vivante et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Claire POUZET
06 71 93 53 79

Honoraires : 6 490EUR TTC de 155 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 161 490EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 20 717 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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CLAIRE POUZET - NOOVIMO

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