Vente maison 490 000 €

145 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Uzès (30700)

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3 379 €/m²
1 Garage

Andre Elleron - L'Agence Immobilière

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Description

GARD. Villa de PLAIN-PIED située dans l'un des meilleurs quartiers d'Uzès, cette charmante villa vous séduira par son environnement calme et sa proximité des commodités. D'une surface habitable de 145 m2, elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille, retraités ou chambres d'hôtes recherchant confort et sérénité. 4 chambres, une cuisine aménagée américaine donnant sur une salle à manger et un séjour chaleureux avec cheminée insert. Une veranda lumineuse de 22 m2, idéal pour vos plantes en hiver ou en pièce de vie supplèmentaire. Une buanderie faisant laverie. Chauffage gaz de ville. Jardin clos et verdoyant de 550 m2. Grande terrasse exposée plein sud avec une piscine possédant une fosse à plonger. Un garage de 24 m2. Un bien immobilier rare au fort potentiel, idéalement situé dans un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ce produit mérite toute votre attention. BIENVENUE pour visiter. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : EAVMA1670036601 - Réf Superimmo : ANVXYU6L3

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 3 379 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 550 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (550 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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