Vente maison 59 900 €

145 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Eygurande (19340)

Au cœur de la haute Corrèze, dans le charmant village d'Eygurande, située à proximité des commerces et des commodités, venez découvrir cette belle bâtisse offrant une surface habitable d'environ 145 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine, d'un séjour ainsi que d'une pièce supplémentaire.
Le premier étage accueille trois grandes chambres lumineuses allant de 16 m² à 17 m², l'une dispose d'un point d'eau. Une salle d'eau vient compléter ce niveau.
Au second étage des combles aménageables accessibles par un escalier, offrent une surface supplémentaire à exploiter selon vos envies.
Implanté sur un agréable terrain plat de 1 019 m² comprenant un abri de jardin. Cet ensemble est agrémenté d'un sous-sol à usage de cave et d'un garage.
A seulement 10 minutes d'un accès à l'autoroute A89 reliant BORDEAUX à LYON et 20 minutes d'USSEL, sous-préfecture de la Corrèze.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et échanger sur votre projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 425 777 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Fabrice BRUYERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 43 61 42 - Réf.903898

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Prix de vente : 59 900 €	Prix au m² : 413 € / m²
Taxe foncière : 550 €

Consommation d'énergie

Consommation 428 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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FABRICE BRUYERES - CAPIFRANCE

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