Vente maison 429 000 €

145,69 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Treillières (44119)

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2 945 €/m²

CityLife Nantes

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Description

Maison T7 de plain-pied à Treillières sans vis-à-vis
Belle maison familiale lumineuse de 7 pièces (double salon, 4 chambres et un bureau) située dans le quartier de La Ménardais à Treillières à 15 mn de Nantes sur une parcelle de 800 m².
L'entrée avec placard aménagé vous conduit dans la grande pièce de vie de 46 m² avec triple exposition et sa cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques à induction, hotte, four et lave-vaisselle).
De la salle à manger, vous avez accès à la grande terrasse et au jardin.
La cuisine communique avec le cellier de 6 m² entièrement aménagé, idéal pour exposer tout votre petit électroménager.
Un premier dégagement distribue 3 chambres avec très grands placards aménagés, une salle de bains avec douche + baignoire et un WC séparé.
Un deuxième dégagement vous conduit à la chambre parentale climatisée avec placard aménagé et sa salle d'eau attenante ainsi qu'un WC séparé.
Vous bénéficiez d'un grand garage de 24 m² avec un évier et une porte automatique.
Ses atouts : climatisation dans la chambre parentale, vidéophone, fibre, porte de garage, portail et portillon électriques, triple exposition, grande terrasse, pas de travaux à prévoir, pas de vis-à-vis et proche des transports .

Publiée le 19/02/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : 49 - Réf Superimmo : ANVXXWU9I

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 2 945 € / m²

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145,69 m² - 7 pièces - 4 chambres	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 2005	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Séjour de 46 m²	Fenêtres double vitrage
Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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