Vente maison 334 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tréguidel (22290)

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2 303 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: pompe à chaleur

LIBERKEYS

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Description

Liberkeys vous propose, au cœur de la campagne paisible à Tréguidel, cette maison familiale de 145 m², installée sur un vaste terrain verdoyant avec jardin, terrasse et véranda pour profiter des beaux jours toute l'année. Idéale pour une vie au calme, cette propriété séduira une famille cherchant espace et nature, à seulement 15 minutes des plages de Binic-Étables-sur-Mer, et à 20 minutes de Saint-Brieuc.
L'agencement pensé pour la vie moderne comprend un salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine américaine conviviale, espace idéal pour se retrouver, prolongée par un cellier pratique. Une salle de sport au dessus de laquelle se trouve une piéce pouvant servir de 4eme chambre compléte le rez-de-chaussée.
Côté nuit, trois chambres spacieuses accueillent confort et intimité, dont une chambre parentale, une salle d'eau et deux toilettes pour garantir le bien-être de chacun. Un espace bureau permet de travailler dans un environnement calme si besoin.
Pour votre confort au quotidien : stationnement aisé sur la propriété, accès rapide à l'axe Saint-Brieuc/Guingamp et commodités à proximité (écoles, commerces de Lanvollon, supermarché à moins de 10 minutes). Les marchés locaux, producteurs et sentiers de randonnées enrichissent une qualité de vie recherchée, propice à la détente et aux activités en plein air.
Charges mensuelles maîtrisées ; taxe foncière : 953 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller Olivier Charlet au 06 70 84 10 46. Référence annonce : DOM21142. Date de réalisation du diagnostic : 07/03/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : DOM21142 - Réf Superimmo : ANVXZ350G

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Caractérisques

Prix de vente : 334 000 €	Prix au m² : 2 303 € / m²
Taxe foncière : 953 €

Honoraires à la charge du vendeur.

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 590 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 680 € / an

Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215

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