Vente maison 249 000 €

145,93 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Toulon-sur-Allier (03400)

CHARMANTE LONGERE AVEC PISCINE AUX PORTES DE MOULINS
EN EXCLUSIVITE - Aux portes de Moulins. plus précisément à Toulon Sur Allier.
Pour les amoureux des longères dans un cadre idéal… intimiste et calme. à 2 pas des toutes commodités.
Venez découvrir cette charmante propriété avec piscine creusée.
Composée d'une entrée. une chambre de plain pied. un bel escalier bois qui mène à l'étage où vous trouverez un palier-bureau. 3 chambres. WC indépendant. salle de bains. rangements.
De retour au rez-de-chaussée. la belle cuisine ouverte sur salle à manger (avec insert) donne accès à la terrasse et au jardin joliment arboré et fleuri. buanderie/chaufferie. salle d'eau/WC. deuxième salon très agréable. chaleureux avec poêle à bois. donnant accès à la partie terrasse et piscine. Idéal pour recevoir ou profiter en intimité.
Jardin. dépendances. garages. piscine creusée avec chalet-pool house.
2 caves indépendantes et enterrées
grenier avec accès extérieur
Chauffage central gaz + bois.
assainissement collectif
DPE classe : D
Prix hors honoraires 237 000 € net vendeur. honoraires charge acquéreur : 5,06 % TTC du prix du bien. soit 249 000 € frais d'agence compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 706 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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JOUAN IMMOBILIER - DOMPIERRE

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