Superimmo
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Vente maison 169 900 €
145 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toucy (89130)

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  • 1 172 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Groupe 123 Immobilier

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Description

Exclusivité Groupe 123immo: Situé dans un hameau paisible de Toucy, venez découvrir ce beau pavillon de plain-pied construit en 1984, implanté au cœur d’une vaste parcelle arborée de plus de 5 000 m2, comprenant un étang empoissonné. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de pêche.
La maison offre une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m2, baignée de lumière, avec véranda donnant directement sur l’étang, créant une atmosphère reposante toute l’année. Vous trouverez également une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC séparé.
Un grand garage complète ce bien, permettant de stationner un véhicule tout en offrant un espace atelier très appréciable.
Côté technique, la maison dispose d’un chauffage central par chaudière fioul, d’une cheminée à foyer ouvert, du double vitrage et d’une fosse septique. Une remise au goût du jour sera à prévoir, mais le bien est habitable immédiatement.
Une opportunité rare dans un environnement exceptionnel !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Mme Alexia GENREAU 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SENS no 2024AC00029
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Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 308 - Réf Superimmo : ANVX101KDA
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Caractérisques
Prix de vente : 169 900 €Prix au m² : 1 172 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 750 m²1 Garage
Année de construction : 1984Séjour de 65 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 980 € / an
Maximum : 5 430 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2025.

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