Vente maison 1 195 000 €

145 m²

4 chambres 4 ch

Théoule-sur-Mer (06590)

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8 241 €/m²
Exclusivité
3 terrasses
1 garage - 2 parkings

AGENCE DE LA NAPOULE

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Description

Co-Exclusivité Vue Mer Majestueuse sur les Hauteurs de Théoule-sur-Mer
Dans un environnement résidentiel très prisé, perché sur les hauteurs verdoyantes de Théoule, à seulement 3 minutes de La Napoule, cette propriété offre un cadre de vie rare, bercé par une vue mer envoutante, changeante au fil des heures.
Édifiée sur un terrain paysager de 1 340 m² en restanques, entièrement clôturé, la villa développe une surface de 145 m² et est composée de deux appartements de 3 pièces.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des vues marines.
À l'étage, un second appartement tout aussi séduisant propose une entrée, un salon avec cheminée et espace repas, une cuisine équipée indépendante, deux belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs terrasses baignées de soleil. Les annexes en complément : vaste garage, grande cave, chaufferie. Idéalement située à proximité des plages, des commerces, du port et des transports. AGENCE DE LA NAPOULE : Cécile FREYDIER-KAIRET, Conseillère : Tél 06.83.46.62.43 / 04 93 49 95 34 email : site :

Publiée le 13/06/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 483V523M - Réf Superimmo : ANVXYS5BK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 195 000 €	Prix au m² : 8 241 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 4 chambres - ter. 1 336 m²	1 garage - 2 parkings
Cave	3 terrasses
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 130 € / an

Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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