Vente maison 493 800 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sucé-sur-Erdre (44240)

Filumena vous propose dans un havre de paix aux portes de Nantes Sur les hauteurs de l’Erdre, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison familiale de 3 chambres, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et nature.
Un intérieur chaleureux et lumineux Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie avec cheminée à insert, prolongée par une extension baignée de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre également un espace nuit avec deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
À l’étage, une grande mezzanine dessert une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les moments de tranquillité.
Un extérieur pensé pour toute la famille Vous apprécierez le sous-sol carrelé, une vaste terrasse sans vis-à-vis, un grand garage ouvert, ainsi qu’un abri de jardin et un cabanon. L’ensemble est niché sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de plus de 1600 m2, idéale pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage.
Un emplacement privilégié Située à seulement 20 minutes au nord de Nantes et à 1,2 km du centre-bourg de Sucé-sur-Erdre, la maison bénéficie d’un accès rapide aux transports (tram-train), commerces de proximité et chemins de randonnée.
Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir votre famille !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Venez découvrir cette maison en contactant Carole GEFFRAY au 06.38.76.26.04 (agent commercial immatriculé au RSAC no 913 756 839) ou Ingrid JOLLY au 06.75.99.13.36 ou encore rdv sur notre site Toutes nos offres sur .

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Prix de vente : 493 800 €

Prix au m² : 3 406 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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