Vente maison 615 000 €

145,98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Septèmes-les-Vallons (13240)

Immo du cap, vous présente dans un cadre verdoyant et calme, au cœur d’une belle pinède, cette propriété rare alliant confort, espace et potentiel.
La maison principale de 140 m2 offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse grâce à son séjour lumineux avec cheminée.
Elle se compose de :
3 chambres avec accès direct à la terrasse,
1 cuisine séparée, équipée
1 salle de bain,
1 WC séparé,
une mezzanine accessible depuis le salon comprenant une chambre supplémentaire et un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace indépendant.
À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré, agrémenté d’une piscine traditionnelle, d’une cuisine d’été entièrement équipée (barbecue, four à pizza) et d’un espace d’eau avec douche et WC.
Un appartement indépendant de 98 m2 complète l’ensemble, avec sa propre terrasse privative, son portail et entrée.
Il comprend :
4 chambres avec placards,
1 salle de bain,
1 WC séparé.
Idéal pour une rentabilité locative ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
Côté confort et équipements :
Pompe à chaleur et climatisation réversible,
Panneaux solaires,
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.
Un havre de paix à seulement quelques minutes de Marseille et de Plan-de-Cuques, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités.
À visiter sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2021.

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