Vente maison 435 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sens (89100)

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3 000 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Franck LE ROY - iad

12 avis

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Description

iad France - Franck LE ROY vous propose: Superbe Ferme de Caractère à quelque 7 km de Sens -Nichée dans un écrin de verdure de 3,5800 hectares, cette magnifique ferme offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Cette ferme comprend : une entrée, un double séjour, une cuisine séparée, aménagée et équipé, une salle d'eau, un Wc, à l'étage un couloir desservant 3 chambres dont une chambre avec salle de bain, un Wc, chauffage avec une pompe à chaleur air/eau et un ballon d'eau chaude solaire,
Une deuxième habitation de 76 m2 à aménagée comprenant 2 pièces avec un poêle a granulé et toilettes, une dépendance 160m², 2 bureaux et plusieurs hangars.
Cette ferme pleine de caractère et offrant de larges espaces est idéale pour une famille désireuse de vivre au cOEur de la nature, tout en profitant du confort moderne. Sa situation géographique et son environnement préservé en font un bien rare et prisé sur le marché.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LE ROY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 844324509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1887370 - Réf Superimmo : ANVXZX8DT

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 35 895 m²	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 47 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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